“不管是拆迁安置还是物管小区，物管小区户数比较少，物管费少，很难请到大型物管公司服务。大多是小物管公司，现在院落采用自治，就是居民成立自治小组，由居民进行自治管理，自己请门卫和保洁，这样院落管理的成本相对较低。”成都高新区芳草街道蓓蕾社区居委会主任张晓静说。     在区划调整之后，蓓蕾社区常住人口为24000人，面积0.71㎡。社区院落较多，大部分修建于2000年以前，还有不少在90年代初期建成，院落总体呈老旧、户数少的特点。对此，社区结合自身的特点，成立自治小组，让居民参与社区治理，做好自己的当家人。

    张晓静介绍，在外来人口的管理上，社区要求外来人进住需要到小区进行登记，院委会会在外来人入住后将院落的规章置制度告诉外来人员，让他们遵守本地规章制度，让外来人口在行使本区的权利的同时，也要承担一定的责任，参与社区自治。

    “我们有一个叫‘慈善互助超市’的项目，凝聚了我们辖区所有单位和商家。商家每年与社区签捐赠协议，明确给社区捐什么，比如餐饮店他们就捐赠餐饮的免费代金券；牙科医院会捐一些洁牙券、防蛀牙的牙膏等等，各个商家都结合自身的特点给社区捐赠。收到的捐赠物资，便于存储的直接送到慈善超市，不便于存储放在商家店面上。”张晓静介绍，慈善互助超市的物资，辖区党员可以通过在“蓓蕾社区融建积分商城”小程序上注册成为志愿者，参加志愿服务后获得积分，用积分在慈善互助超市内换购所需要的物资。     “党员志愿者通过对辖区公共设施、自己居住的楼道等区域进行认领，并对进行管理，然后就会得到相应的积分”张晓静说，社区每年会给各个党支部、党员下志愿服务的任务，辖区内党员每年要完成多少积分都有一个固定的量。 “想通过这个平台，一方面党建引领让辖区的单位把资源集合起来，另外一方面，让辖区内的党员先带头当志愿者，参与辖区的管理以及社区道德治理，用商家给的资源激励他们，进而达到可持续的循环。”目前，在辖区党员的带领下，陆陆续续有很多群众参与了进来，志愿者越来越多后，整个辖区的软环境也越来越好了。

    对于未来的发展，张晓静说：“我们社定位‘老成都生活示范社区’，主要把老成都的文化在这个区域内体现出来，让老旧社区保留他的活力。”据了解，辖区老旧院落留下都是老年人，现在社区想要通过改变辖区的业态，对低端业态进行调整，今年社区将打造文创、电子竞技两条特色街区，同时规整了一些铺面，对铺面进行招商，吸引更多的年轻人参与，招文创企业入驻。“我们更多扶持文创青年，通过年轻人吸引更多的年轻人，增强社区活力。”