一进入大厅，前台的工作人员会热情打招呼致意，顿时让人倍感温馨；楼层中，一个约50平方米的休闲区域内布置了舒适的沙发，还放置了一台微波炉作为公用；一条过道两侧分布了多个房间，每个房间达45平方米，空间布置齐全，有洗手间、一体化的客餐厅、小阳台。这样的生活场景来自成都金牛区与成都城投集团共同打造的电子十所37号楼保障性租赁住房。该项目是成都市探索利用BOT模式建设并投入使用的第一个租赁住房项目，也是全省首个采用该模式实施租赁住房改建的项目。记者了解到，项目在今年1月投用，目前已有160户入驻。

　　装修

　　突出环保理念

　　电子十所37号楼保障性租赁住房项目位于成都市金牛区一品天下大街300号，项目累计面积达1.36万平方米，整个项目累计拥有194间房间。

　　坐拥便捷的交通区位，这是电子十所37号楼保障性租赁住房项目一大优势。该项目位于成都市金牛区一品天下大街300号，区域内多条公交路线通行。

　　一个明显的优势是，这个项目紧邻成都地铁7号线茶店子站，住户下楼之后，只需几分钟即可到达地铁站。除了拥有明显的交通区位优势外，项目附近还有大型的商圈，可满足住户的消费休闲娱乐体验。

　　7月11日，记者到项目进行了实地探访，来到电子十所37号楼大厅后，再到达4楼，便来到这个保障性租赁住房的居住区。这个项目由成都城投集团打造，近半年时间完成装修。

　　“实际上，这个项目由我们和电子十所合作，房屋产权属于电子十所，目前交由我们进行运营。”成都城投集团相关工作人员介绍，去年4月取得项目施工的相关手续后，30余名施工人员进场施工，装修持续到10月，根据项目设计方案，电子十所37号楼的4层到18层作为保障性租赁住房项目，整个项目面积达1.36万平方米，每一层面积达980平方米。

　　最初，呈现给装修工人的是清水房形态。施工过程中，装修工人相继完成了砌墙、水电安装、家具家电安装等环节。装修过程中，绿色低碳成为项目方坚持的一个理念。

　　“比如，在装修环节，我们全部采用E0级环保材料，希望为入住者提供绿色安全的居住体验。”成都城投集团相关工作人员还透露，在装修的环节，对每个房间的窗户进行了三层玻璃隔音处理。

　　设计

　　体现安全美观

　　“每个房间面积45平方米，有洗手间、小阳台。”在6楼，住户小杨向记者介绍。只见房间里安放了沙发、家电设备，采取客餐厅一体化布局，房内还安装了净水系统。

　　“在服务方面，物业可以提供维修、保洁、快递接收等服务。”小杨说。据成都城投集团相关工作人员介绍，为了便捷周到地服务住户，成都城投集团携手绿城服务打造了专业化的物业服务团队。

　　这种周到的服务还体现在另一个细节中——按照房屋装修的相关安全规定，一些酒店或公寓的房间内会安置2-3个自动喷淋系统，而这个项目采取“超规范”举措，每户都安放了6个自动喷淋系统，分布在卧室、客厅、洗手间等区域，提升消防安全预警水平。

　　在项目的每一个楼层，无论是走道的墙体上，还是休息区内，都有一些卡通形象风格的彩绘。“这是在安全前提下做的美观设计。”成都城投集团相关工作人员说，项目装修完毕后便引入专业化广告设计公司进行公共区域的美观设计，“这里的住户以90后为主，考虑到年轻人的审美观，通过呈现一些萌萌哒的卡通形象，能够给大家带来轻松活跃的氛围。”

　　“整体感觉挺好的，房间功能很全，每个楼层还有休闲区，我们可以在这里活动。”在7楼的一个约50平方米的休闲区域，一个正在这里上网办公的住户徐小姐对记者说。

　　记者从成都市住建局了解到，成都保障性租赁住房实施方案鼓励国有企业将自有存量住房盘活后优先用于保障性租赁住房，支持国有企业将闲置和低效利用的现有商业用房、厂房等非居住存量房改建为保障性租赁住房。今年上半年，成都共筹集202个保障性租赁住房项目，含房源约12万套（间），其中已竣工房屋约1万套（间），待装修完成后将陆续实施配租，其余项目建设工作正有序推进中。（成都日报锦观新闻记者 袁弘 受访单位供图）