电子十所37号楼保障性租赁住房项目休闲区域。成都市住建局供图

　　进入大厅，前台工作人员热情打招呼。再往前走，一个约50平方米的休闲区域内布置了沙发，还放置了一台公用微波炉。一条过道两侧分布了多个房间，每个房间45平方米，有洗手间、一体化客餐厅、小阳台……

　　7月11日，记者走进成都金牛区与成都城投集团共同打造的电子十所37号楼保障性租赁住房，这是成都市探索利用BOT（Build－Operate－Transfer，通常直译为“建设－经营－移交”）模式建设并投用的第一个保障性租赁住房项目。该项目位于成都市金牛区一品天下大街300号，项目累计面积1.36万平方米，去年启动实施，今年投用。“整个项目累计拥有194间房间，目前实现了160户入住。”成都城投集团相关工作人员说。

　　交通便利 全流程突出环保理念

　　交通区位是该保障性租赁住房项目一大优势。区域内不仅有多条公交路线，还紧邻成都地铁7号线。项目附近还有大型商圈，可满足住户的消费休闲娱乐体验。

　　来到电子十所37号楼大厅，再上4楼，记者便来到保障性租赁住房的居住区。根据项目设计方案，4层到18层为保障性租赁住房项目。

　　相关工作人员介绍，该项目采用BOT模式建设，即电子十所将闲置办公楼出租给成都城投集团，由其负责投资改建、运营管理。成都城投集团按“保本微利”原则确定租金，电子十所将其缴纳的该闲置楼房租金补贴给入住员工，用于抵扣租金，租金不足部分由入住员工补足。

　　去年4月，项目取得施工相关手续，30余名施工人员进场施工。施工过程中，项目方坚持绿色低碳理念。“全部采用E0级环保材料，希望为入住者提供绿色安全的居住体验。”成都城投集团相关工作人员透露，他们还对每个房间的窗户进行了三层玻璃隔音处理。

　　氛围温馨 入住群体多为“90后”

　　走进房间，记者看到，房间采取客餐厅一体化布局，有洗手间、小阳台等，并配备沙发、家电、净水系统等。工作人员介绍，项目的每个房间面积都是45平方米。为便捷周到地服务住户，他们还与相关企业携手打造专业化物业服务团队，每天提供维修、保洁、快递接收等服务。

　　为了给住户提供社交场所，每个楼层还有一个约50平方米的休闲区域。

　　记者发现，每个楼层，无论是走道的墙体上，还是休闲区内都有一些卡通形象风格的彩绘。成都城投集团相关工作人员说，项目装修完毕后便引入专业化广告设计公司进行公共区域的美观设计，“这里的住户以‘90后’为主。考虑到年轻人的审美，我们通过呈现卡通形象，给住户带来温馨、轻松的氛围。”（四川日报全媒体记者 雷倢）