一个40多年的“老小区”，凭什么让居民天天抢着去“串门”？

在成都东郊，有一片上世纪80年代建成的老居民区——双桥子街道水碾河路北社区。0.28平方公里的土地上，住着6953户、近1.5万人，其中四分之一是60岁以上的老人。

地方小、房子旧、公共空间少，以前大家想活动没去处，想帮忙没平台，想提意见找不到人听。

但就在去年，依托四川省2024年城乡社区治理“创特色”项目服务创新型实践，这个老社区悄悄地“变”了：闲置的角落摆上了茶桌，退休的大姐当起了调解员，小朋友用旧玩具换了一堂手工课，连旁边的理发店、小超市也主动给志愿者打折……

大家说：“咱们社区，越住越像一家子了。”来社区参观的人都说：“在你们社区生活肯定很幸福！”

一、党建引领，把“你家、我家”变成“咱们家”

社区党委没有光喊口号，而是挨个敲开了市统计局、区军队离退休干部管理服务中心、区红十字会、双桥子社区卫生服务中心、攀钢集团成都医院、电力公司、燃气公司等辖区单位的门。不是请他们来“赞助”，而是拉他们来“搭伙”——组织联在一起、工作想到一块、服务搬到一起、场地互相共享。“过去总觉得他们是‘上面的单位’，现在他们会来小区开安全讲座，帮老人检查燃气，连体检都搬到了楼下。”居民李大爷笑着说。一来二去，这些单位从“旁观者”变成了社区治理的“合伙人”。

二、空间换服务：老角落“长”出新功能

社区里原来有8处零散的空置房、拐角、杂物间，堆着旧家具，常年锁着门。社区把它们一个个收拾出来，改造成“拾光小微站点”——地方不大，但个个派上用场：

一间变成了邻里茶铺，一间成了孩子们的“小课堂”，还有一间留给志愿者轮流值班，帮老人代买药、收快递。

怎么运营？社区想了两个办法：

公益+低偿：社会组织来开公益课，只收几块钱材料费，换来场地使用权。

公益+市场：理发店、家政公司提供免费或低价服务，就能在这儿搞活动、做宣传。

现在，这8个小空间，成了最热闹的“民情收发室”。

三、服务换资源：一个人帮一个人，一群人暖一小区

有了空间，就有了“人”。社区顺势组建了几支“身边队伍”：

“67890调解队”——一群爱管“闲事”的阿姨大叔，邻里吵架、楼上漏水，他们比110还快。

“红色银龄护卫队”——退休老党员每天早晚巡逻，看着楼道、守着停车棚。

“绿色小卫士”——一群孩子拿着夹子捡垃圾、认养绿植，通过他们的劳作和劝导，小区绿化干净多了。

“蓝色商居联盟”——沿街商户自发参与，减少油烟和噪音,文明经营，还给志愿者积分兑换。

他们还建了一个“换享小组”：你家有不用的梯子，我家有闲置的烤箱；你会修水管，我能陪老人聊天……以物换物、以技能换帮忙，邻里感情就这么换出来了。

四、资源换空间：攒下来的“热心”变出了更多地方

志愿者做服务攒下的积分，不光能在商家换优惠，社区还把这些“民间的热心”变成实实在在的阵地：

废弃的自行车棚改成了“方寸山堂”，能喝茶、能开会、能交流。通过一盏茶、一段闲暇时光、一次真诚交流，邻里更加和谐。

原来闲置的角落建起了“此地法语”，进行法语教学与跨文化交流，青年、小朋友能了解外国风俗学习外国语言，文化交流有了安放处。

和军休所一起腾出“军民共享空间”，为老兵讲红色故事，了解成华历史。

前前后后，新增公共服务空间近2300平方米！

“以前是没地方去，现在是挑着地方去。”居民王阿姨笑着说。

如今：老社区有了“新活法”

一年多下来，变化明明白白：

服务多了：一年新增公益便民活动150多场，义诊、磨刀、法律咨询、公益课堂轮着来。

人热心了：新培育志愿者150多人，11家专业机构主动找上门要合作。

品牌响了：“退后一米”（商户让出人行道）、“厨房光亮”（为独居老人清洗抽油烟机）、“百米共绘”（孩子画墙绘）……这些名字很家常，却是咱们社区真正的“名片”。

更难得的是，社区不再“等靠要”，而是自己转起来了——空间换服务、服务攒积分、积分换资源、资源反哺空间，像一个闭合的圆，自己就能造血。

老街坊们找到了搭伙过日子的新方式。水碾河路北社区的实践，也许正是很多老旧小区想要的那把“钥匙”——不花大钱、不搞大拆大建，靠“换一换、帮一帮、聊一聊”，就能让老社区既有烟火气，又有人情味，还有持续向好的生活劲头。